Proces je jednoduchý:
1. Kontaktujte nás pro nezávaznou poptávku/konzultaci.
2. Připravíme cenovou nabídku/osobně se potkáme/provedeme analýzu potřeb vašeho domu
3. Představíme se na schůzi vlastníků osobně/případně telefonicky
4. Po schválení vlastníky uzavřeme smlouvu a zahájíme spolupráci
Co přesně nabízíte jako profesionální předseda SV?
Nabízíme komplexní profesionální výkon funkce předsedy společenství vlastníků jednotek. Na rozdíl od běžného předsedy z řad vlastníků, který tuto funkci vykonává ve svém volném čase, jsme k dispozici jako plně profesionální řešení. Předseda je zapsán v obchodním rejstříku, což umožňuje oficiálně vystupovat jako zástupce vašeho domu. Staráme se o veškerou administrativu (včetně bankovních plateb a obsluhy datové schránky), komunikaci s dodavateli a správcem, řešení oprav, svolávání schůzí a všechny další povinnosti, které ze zákona a stanov vyplývají.
Kolik stojí vaše služby profesionálního předsedy SV?
Cena se stanovuje individuálně podle velikosti vašeho domu, lokality a rozsahu požadovaných služeb. Měsíční odměna se počítá na bytovou jednotku. Cena za bytovou jednotku je od 180,- Kč za měsíc. Nejsme plátci DPH, takže uvedená cena je konečná.
Konkrétní cenovou nabídku připravíme nejlépe po osobní konzultaci a analýze potřeb vašeho domu.
Na co si dát pozor při porovnávání cen?
Při výběru externího předsedy SV se nesoustřeďte pouze na základní měsíční sazbu. Mnoho poskytovatelů uvádí nižší základní cenu, ale ve smlouvě si pak účtuje příplatky za jednotlivé úkony (např. účast na schůzích, vyřizování reklamací, komunikaci s úřady apod.).
Naše cena zahrnuje kompletní služby bez skrytých poplatků – proto vám doporučujeme vždy porovnávat celkové náklady, nejen základní sazbu.
Jak získám jistotu, že máte potřebné zkušenosti? Jaké jsou vaše reference?
Aktuálně působím jako nezávislý předseda SV v 10 bytových domech v Brně. Všechny mé reference si můžete snadno ověřit ve veřejném rejstříku na www.justice.cz, kde jsou uvedeny všechny domy, které zastupuji.
Před vstupem do oblasti SV jsem získal více než 20 let zkušeností v advokacii a v podnikatelské sféře řízením vlastních firem. Rovněž jsem zastával pozice ve vedoucím managementu energetických společností.
Díky této kombinaci dokážu řešit běžné i nestandardní situace, které v bytových domech nastávají – od každodenní správy až po složitější právní či organizační záležitosti.
Co když vlastníci nebudou souhlasit s profesionálním předsedou? Potřebujeme souhlas všech vlastníků?
Rozhodnutí o volbě předsedy je na shromáždění vlastníků. Toto rozhodnutí se přijímá na shromáždění vlastníků většinou hlasů podle stanov a zákona.
Co se stane s ostatními členy výboru?
Předseda SV může fungovat jako:
1. jednočlenný orgán (tj. jako samostatný Předseda SV)
2. kolektivní orgán (tj. jako Předseda výboru)
Jak sdílíte informace a dokumenty?
1. Přes mail
2. Přes Google disk (sdílení složek)
3. Přes aplikaci sousede.cz s možností provádět i volbu per rollam
4. Jinak dle vašich preferencí